Hur man öppnar ett hem hotell

Vilket hotell liknar mest ett hus och anses vara den mest bekväma? Naturligtvis ett hemtrevligt hotell! Det är där många erfarna turister tenderar att bo i, och om du bestämmer dig för att genomföra en affärsidé, du säkert inte kommer att ångra det, eftersom det för öppnandet av hotellet du inte ens behöver göra några allvarliga kostnader!

Var ska man börja?

Först och främst bestämmer du själva konceptet: Ett hotell är ett speciellt hotell som kan placeras direkt i ditt eget hem. Särskilt relevant denna idé kommer att vara för dem som har ett privat hus för två ägare eller helt enkelt kan tilldela en del av sina ägodelar till gästerna. Antalet rum i framtiden kan variera från 1-3 till 10 - beroende på det ursprungliga området. I detta fall är värdarna placerade så att de kan hjälpa gäster, om de behöver det, men inte störa deras vila.

Med tanke på den särskilda karaktären hos detta hotell, ett separat rum för henne, kan du inte söka efter och i de ursprungliga lokalerna inte behöver betydande förändringar. Kök och badrum kan delas med gäster och ägare, eller för gästerna kan du ha ett separat badrum och en plats för matlagning. Men de flesta av öppnings hem hotellet innebär att gästerna kommer livnära sig, så du bör bara lita på vad du har att koka dem minst frukost. Detta boende är säker på att behaga många kategorier av gäster:

  • affärsresenärer och anställda som kommer till en underlig stad och vill ha ett hemtrevligt boende
  • turister som vill bekanta sig med smak av ett område (Home Hotel - en liten slant till regioner med en tydlig nationell anda och med många attraktioner)
  • Utlänningar som kommer till din stad med utflykter

Oftast kommer de här gästerna att stanna hos dig för en natt, men de som gillar ditt hotell kommer definitivt att stanna eller komma igen!

formaliteter

Ett viktigt steg i skapandet av ett bostadshotell är efterlevnaden av nödvändiga formaliteter. Du ska omedelbart registrera IP och välja ett lämpligt beskattningssystem - i fråga om ett hemhotell är den "förenklade" en idealisk.

Därefter måste du ta hand om utformningen av lokalerna där gästerna kommer att bli boende. Innan du öppnar ett hotell, kanske du behöver:

  • ombyggnad av huset för att utrusta ytterligare ett antal sovrum (var förberedd för det faktum att alla tillstånd för dessa verk och deras godkännande i olika fall tar ungefär ett år)
  • Reparation i de färdiga sovrummen, i köket och vanligt för gästens lokaler
  • köp av det nödvändiga antalet ytterligare möbler och hushållsapparater (glöm inte att i moderna hotell, oavsett deras natur, måste ha tillgång till Internet!)

Den största fördelen med att öppna ett sådant hotell är att du inledningsvis strävar efter att ta emot ett litet antal gäster, så du behöver inget särskilt tillstånd från de lokala myndigheterna - du behöver bara anmäla skattemyndigheterna.

Hur mycket kostar det att öppna ett hemhotell?

En annan fördel med denna affärsidé är dess ekonomi. I själva verket, det nominella beloppet av medel behöver du bara att sanera huset och dess godkännande (priset beror på mängden arbete), men om du inte har för avsikt att göra det, eller ditt hem redan och så har allt du behöver, kan du glömma stora utgifter. När det gäller de återstående kostnaderna kan de vara minimala:

  • reparation i ett sovrum kan kosta 20-40 tusen rubel - du behöver bara ta med rummet i ordning, gör det rymligt, rent och ljust
  • arrangemanget av rummet "från början" (i total frånvaro av möbler) kan kosta ytterligare 20-50 tusen rubel
  • inköp av nödvändiga hushållsapparater (tvättmaskin, mikrovågsugn, TV, vattenuppvärmningstank, etc.) kan kräva kostnader på 100 tusen rubel
  • inköp av "förbrukningsbara" material - sängkläder, handdukar, hushållsartiklar kommer att kräva utgifter i mängden 50 tusen rubel

Totalt kan du behöva minst 200 tusen rubel av startkapital, men även vid nödvändiga inköp kan du spara utan att skada gästerna. Till exempel öppnandet av ett hem i hotellets traditionella stil eliminerar behovet av att köpa nya möbler - huset är bättre att slå gamla saker, för att upprätthålla med tanke på en viss färg. Ett liknande hotell kommer också att spara dig från att behöva köpa en stor mängd utrustning.

Å andra sidan måste man också ge specifika och månatliga utgifter - till exempel inköpskostnaden för varor (. Ca 10 tusen rubel per månad), Hushålls småsaker (. 4-5 THS), Utilities (2-3 THS.). Sådana utgifter kommer emellertid att betala sig ganska snabbt. Daglig boende i ditt hem kan kosta minst 800-1000 rubel per person och högst 2-3 tusen rubel. Och om Home Hotel kommer att fungera utan avbrott och lediga dagar i en månad kan du tjäna 30-90.000. En del av dem kommer att gå till månatliga utgifter, och de flesta kommer att förbli till dig i form av nettoresultatet, och så småningom kommer du att kunna ta igen kostnaden för Det är ett litet hotell i högst 1 år, njuter inte alltför hårt arbete och minimala kostnader för den.

Andra hotelltyper:

Affärsplan för ett mini-hotell: hur man öppnar ett mini-hotell från början

Har du bestämt dig för att starta ditt eget hotellbransch? Detta är ett ganska lovande och lönsamt företag som, om det ordnas ordentligt, kommer att betala sig ganska snabbt. Det viktigaste är att välja en plats där man ska öppna ett hotell och korrekt annonsera det. Det bästa alternativet för nybörjare är ett klassiskt mini-hotell med 10-15 rum. Det är lätt att öppna, och med rätt tillvägagångssätt ger det en vinst som inte är mindre än ett traditionellt hotell.

Studera marknaden

Tänk på hur man öppnar ett mini-hotell? Först och främst studera den redan existerande marknaden. Var ska jag öppna hotellet? Där hon kommer att vara efterfrågan. Det här är utvägstäder, stora storheter, populära turistbyggnader. Tänk på vem som kommer att bosätta sig i dina rum. Studenter och ungdomar väljer vanligtvis vandrarhem - de är nöjda med låga priser och gemensamma rum.

Mini-hotell används av personer i åldern 23 till 65 som föredrar att bo i ett separat rum. Mini-hotell är också populära bland par, par med barn och affärsresenärer. Tänk, vem från denna målgrupp kan bli din klient.

Observera: gör ett porträtt av din konsument, har beräknat sin ålder, inkomstnivå, tjänster som är nödvändiga för honom. Baserat på detta kan du bygga en framtida strategi för att främja hotellet.

Därefter analysera konkurrenterna. I din stad har du förmodligen redan hotell och mini-hotell, eftersom den här verksamheten ger bra pengar. Studie, vilken nummer fond de erbjuder, vilket prisklass och vilka ytterligare tjänster. Lär dig om antalet rum, driftsätt etc.

Hitta sedan marknadsledarna. De ställer tonen för hela hotellbranschen i staden, bildar gästernas vanor och vet säkert hur man ska dumpa. Du måste anpassa dig till ledarna, samtidigt som dina besökare får bättre förutsättningar för mindre pengar. Eller åtminstone samma villkor.

I vilket format ska du öppna

Om du inte har en allvarlig upplevelse i hotellbranschen och stor startkapital, är det lättast att öppna i ett mini-hotellformat. Detta är ett litet hotell, som består av högst 30 rum. Liknande mini-hotell ligger nära huvudnyckeln:

  • busstationer;
  • järnvägsstationer;
  • tunnelbanestationer;
  • utbyten av motorfordon;
  • i mitten av staden;
  • nära populära sevärdheter;
  • nära bensinstationerna eller längs sluttningarna.

Mini-hotell innebär närvaro av ett gemensamt kök och mikrovågsugn i varje rum, flera duschrum och toaletter. I vissa fall kan duschkabiner utrustas direkt i rummen. En förutsättning för idag är tillgången till höghastighetsinternet på hotellet. Det blir också överflödigt att ha en bekväm parkeringsplats i närheten, men det här är inte ett alternativ.

Produktionsplan

Låt oss titta på vad som krävs för att öppna ett hotell med 20 rum. Detta är den klassiska storleken för ett mini-hotell. Numren ska delas på följande sätt:

  1. 3 rum i "Lux" -klass. Här måste du göra kvalitetsreparationer, utrusta dina egna badrum, installera alla nödvändiga möbler och apparater i rummen, skapa minikök.
  2. 13 rum för klassiska dubbelrum. Och 7 siffror gör med två separata sängar, 6 - med dubbelsängar.
  3. 4 rum för enkelrum.

Också du måste utrusta ett fullt kök för matlagning, förse den med rätter och hushållsapparater, och skapa ett bekvämt badrum för flera personer. Dessutom bör mini-hotellet ha en "reception" med administratören, tekniska rum för lagring av rengöringsmedel och linne, ett pannrum och ett separat rum för tvättstrykning.

Möbler på hotellet bör inte väljas billigast. Sängar bör helst placeras med metallramar, skåp - med soliga dörrar på flera gångjärn, golvet täckt med industriellt linoleum eller "office" laminat.

Dessutom kan du i mini-hotellet utrusta en liten bar och ett gym. Detta gör att du kan öka kundens räckvidd avsevärt och ta med ytterligare pengar.

Finansiell plan

Det finns två alternativ för utvecklingen av händelser:

  1. Hitta ett lämpligt rum och hyra det.
  2. Bygg ett hotell från början.

Naturligtvis kommer det första alternativet att kräva mindre initialkostnader, men du kommer varje månad att ge ett solidt belopp, vilket minskar din egen inkomst. Det andra alternativet kräver allvarliga investeringar, men i slutändan kommer du att ha din egen byggnad på ett bekvämt ställe, som sedan kan säljas eller hyras om du blir uttråkad av att göra affärer.

Byggandet av sin egen byggnad tar ungefär två år. De uppskattade investeringarna är följande:

  1. Erhållande av tillstånd, forskning och designarbete - 1 miljon rubel.
  2. Byggnad av byggnaden, efterbehandling - 10 miljoner rubel.
  3. Förbättring av det omgivande rummet, skapandet av egen parkering - 1 miljon rubel.
  4. Inköp av möbler och utrustning - 5 miljoner rubel.
  5. Övriga utgifter - 1 miljon rubel.

Total uppförande av din egen anläggning kostar dig cirka 18 miljoner rubel.

Hotellets driftstid kostar cirka 4,5 miljoner rubel, varav:

  1. Skatter, löner - 2,5 miljoner.
  2. Utilities, driftskostnader, inköp av tvätt, tvättmedel etc. - 1,5 miljoner.
  3. Övriga kostnader - 0,5 miljoner.

Den förväntade vinsten från hotellet är cirka 7,5 miljoner rubel. Rummen på en genomsnittlig kostnad på 1.000 rubel per dag kommer att ge dig: 1000 * 20 * 30 = 600 000 per månad, eller 7,2 miljoner per år vid full belastning (i praktiken är denna siffra mindre än 10%, för att garantera 100% beläggning under hela året inte helt enkelt). Med rätt organisation får du 6 500 000 miljoner från rummen och ytterligare en miljon rubel från baren - gymmet. Nettoresultatet kommer att vara 7 500 000 - 4 500 000 = 3 000 000 rubel per år.

Observera: i våra 3 miljoner ingår inte hyran för byggnaden. Om du bygger din egen, då är dessa 3 miljoner din vinst. Om du hyr det, måste cirka 1,5-2 miljoner betalas för hyran.

Det visar sig att bygga ett hotell från början kommer att betala i 5-6 år. Hyreshuset med en inkomst på 1 miljon per år betalar sig själv om 5 år. Därför är det mycket mer lönsamt att bygga ens eget. Eller att leta efter alternativ med ett inteckning - det är bättre att betala en skuld för din byggnad än att helt enkelt ge pengar för ett leasingavtal.

Arbetsorganisation

Vill du lära dig hur man öppnar ett hotell från början? Först och främst bör du registrera dig. Vi rekommenderar att du utarbetar en LLC och arbetar med ett förenklat skatteprogram. Du kan självklart och PI, men i det här fallet riskerar du mer allvarliga böter och ansvar.

För att driva hotellet med 20 rum måste du anställa följande personal:

  1. Administratörer - 3 personer, ZP - 20 000.
  2. Revisor - 1 person, ZP - 20 000.
  3. Chef med kunskap om datorn - 1 person, 20 000.
  4. Maids - 3 personer, ЗП - 15 000.
  5. Rengöringsmedel - 2 personer, ЗП - 15 000.
  6. Vakter - 2 personer, ZP - 15 000.

marknadsföring

Det viktigaste för hotellet är korrekt marknadsföring. Hur annonseras det korrekt? Nu söker nästan 80% av användarna och bokar hotell via Internet. Därför behöver du definitivt att bygga din online-visitkort med beskrivningen av rum och priser, registrera sig på bokningen eller bokning på OKTOGO typ system, för att annonsera tillgängligheten av rummen i de regionala fastighetsportaler, sociala nätverk och forum. Redan detta kommer att räcka för att säkerställa ett konstant flöde av turister.

Dessutom rekommenderar vi att du kör klassisk "papper" -annonsering - streamers, banners, tecken. Placera meddelanden om övergivande nummer nära tågstationer, på turistplatser och i lokala medier. Utveckla ett rabatteringssystem för vanliga kunder och för dem som hyr långsiktiga nummer. Det blir mer lönsamt för dig att bosätta sig i en familj i två veckor än att ändra dina gäster varannan dag.

Eventuella risker

Den rätta affärsplanen för ett mini-hotell måste nödvändigtvis innehålla en analys av möjliga risker och sätt att hantera dem. Vilka risker kan det finnas? Brist på kunder, förändring av målgruppen, stigande priser på verktyg och utrustning, uppkomsten av ett antal seriösa konkurrenter. Alla dessa risker måste beaktas och förstå i förväg hur man hanterar dem.

Sammanfattningsvis

Är det fördelaktigt att hålla ett hotell? Ja, det är lönsamt. Särskilt om det ligger i din byggnad, och inte i hyra. Om du inte har en byggnad kan du alltid ta ut ett lån för att köpa och släcka det på bekostnad av vinsten. Ofta köper affärsmän några lägenheter på första våningen i en ny byggnad, vilket gör dem till ett inteckning. Då omvandlas lägenheterna till ett mini-hotell, och en del av vinsten går till att betala av skulden. Som ett resultat, betalar du i 5-6 år tillbaka alla utgifter och blir en fulländad ägare till en lönsam affärsverksamhet.

Hur man gör hotellet populärt?

Dagens hotellbranschen blomstrar. Tävlingen mellan hotell har vuxit så att en gynnsam atmosfär och bekväma levnadsvillkor inte längre är de viktigaste kriterierna för kundernas val. För att lyckas måste hotellledningen erbjuda gästerna förstklassig service, oklanderlig inredning eller något mer. Ett antal extra tjänster eller en ovanlig meny kommer att särskilja hotellet bland annat.

Att göra hotellet populärt är inte lätt

För att locka till gäster, glöm inte personalutbildningen. Om administratören inte har någon aning om hotellet tillhandahåller tjänster för att hyra en hall för företagsekonferenser eller inte, förloras hela känslan av reklamkampanjen. Deltagande i specialiserade utställningar och forum kommer inte bara att säkerställa den professionella tillväxten hos personalen, men kommer också att tillåta hotellet att tillkännage sig en gång till. För övrigt kommer samarbetet med representanter för resebyråerna också att öka hotellets närvaro.

Det händer att ägaren till hotellet i Donetsks geografiska centrum bär förluster på grund av bristen på kunder. Samtidigt, i ett litet hotell i utkanten av staden, är platserna bokade en månad i förväg. Varför är det så? Hemligheten är att annonseringen av det avlägsna hotellet ligger på första sidan av stadens huvudplats. Därför anses ljus, korrekt placerad annonsering välförtjänt det mest effektiva sättet att locka kunder. Här är några tips för att använda det: Din egen webbplats kommer att introducera potentiella kunder till information om hotellet. Det är viktigt att veta att all data på webbplatsen måste vara relevanta. boende av information om hotellet i specialiserade tidskrifter eller broschyrer. Hotellets annons, som ligger bredvid listan över kaféer i Donetsk, kommer att få en mycket större effekt. placering av hotellannonser på större Internetportaler, samt skapande av kontextuell reklam; skapande av intressant utomhusreklam och ljusa banderoller; sociala nätverk. Deras användning kommer att locka uppmärksamheten hos det maximala antalet potentiella kunder. SMS-sändning är ett utmärkt sätt att informera kunder om aktuella erbjudanden och rabatter. ett win-win alternativ skulle vara en hotellannons i skönhetssalonger. Att lägga information på speglarna, du kan inte oroa sig för att inte märkas. I skönhetssalonger gör besökare bara att de ser i spegeln!

Det finns många fler sätt, förutom ovan, hur man lockar gäster till hotellet. Och för det mesta är de alla sanna. Och ändå var nyckeln till framgång och kommer att vara uppmärksam attityd och individuellt tillvägagångssätt för varje kund!

Hur man bygger ett hotell: råd och rekommendationer från professionella

Det är ingen hemlighet att byggandet av hotellet kan bli både början på ett framgångsrikt företag och slutet. Varför? Eftersom det handlar om hur hotellet byggs, bestämmer det sitt framtida öde. Det kommer att bli populär bland turister eller inte, om att konkurrera med liknande anläggningar kommer att vara bekväm där för sina gäster - dessa och många andra faktorer måste beaktas i början av byggandet av hotellet. Naturligtvis kan du göra enklare - köpa en färdig byggnad i en tilltalande plats du och utrusta den som ett hotell, men om du närmar dig frågan ordentligt, måste du studera ämnet i detalj och ta hänsyn till många viktiga nyans.

Vad ska jag leta efter innan jag bygger ett hotell?

Först målgruppen för det framtida objektet. Vem kommer besökarna att vara: ungdomar som älskar sport och äventyr eller äldre par som värdesätter frid och komfort? Och kanske planerar du att bygga ett hotell för affärsmän som håller affärsmöten och förhandlingar där?

För att svara på sådana frågor rekommenderar experter att beställa en omfattande marknadsundersökning - det kommer att bidra till att identifiera både dina framtida kunder och bestämma riktningen för hotellet självt: semesterort, affärer, barn etc. Dessutom kommer marknadsförare också att undersöka dina framtida konkurrenter, ange deras styrkor och svagheter och därigenom hjälpa ditt företag att bli framgångsrika på ett tidigt stadium. Baserat på den information du fått, kommer du att förstå vilket hotell som ska byggas och vad det ska vara.

För det andra bör du vara uppmärksam på placeringen av den framtida byggnaden. Kom ihåg att det natursköna landskapet i denna fråga spelar inte den viktigaste rollen. Först och främst är det nödvändigt att bygga ett hotell på en tillgänglig plats för sina gäster, för att inte alla turister kommer till ett hotell som ligger i den vanligaste skogen eller dolda höga i bergen, om ingen vanlig väg läggs på den. Men om målgruppen i det kommande hotellet visar sig vara en ung extrem, kanske du borde bygga ett hotell på denna plats. Men efter att lösa detta problem, var noga med att uppmärksamma landskapet, vilket förresten måste uppfylla vissa krav. Till exempel borde han ha sitt eget "trick" - en flod eller en sjö, en unik natur, lokala attraktioner, i allmänhet, något speciellt som kommer att locka uppmärksamheten hos framtida hotellgäster. Så om du planerar att bygga ett hotell för par som letar efter en pittoresk plats med en flod eller annat organ av vatten, för att organisera fritiden vuxna och barn i form av bad, båtliv, fiske. Om det framtida hotellet är inriktat på affärstema, så måste du i så fall komma med andra former av rekreation, till exempel en golfbana eller en tennisbana.

Så har du bestämt dig för dina framtida kunder, utvärderat närmaste konkurrenter och valt platsen där du ska bygga ett hotell? Då kan du säkert gå vidare till dina planer.

Vi bygger ett hotell: vi designar, annonserar, lanserar!

Moderna hotell är komplexa komplexa föremål, som består av en mängd olika rum med olika funktioner. Ändå skiljer sig designen från hotellet inte från utformningen av någon annan byggnad och består av följande steg: ett förprojektförslag, ett utkast till design och arbetsdokumentation. Emellertid bör utformningen av hotellet ta itu med riktiga proffs, som är väl medveten om detaljerna i byggnader av denna typ, och kan tänka i förväg alla detaljer, till exempel, ta hänsyn till egenheterna i terrängen och den typ av egendom, sin kapacitet. Det är viktigt att projektets skapare förstår deras roll i processen att bygga hotellet, nämligen - kontrollerat det från början till slut. Förresten ger vissa företag sina kunder en omfattande service: de bygger ett hotell, samtidigt annonserar det och genomför sedan "lanseringen" av anläggningen. Håller med om det här är väldigt bekvämt eftersom du alltid kan fråga om arbetet på en person, vilket kommer att spara dig inte bara tid, utan pengar. Som regel är sådana företag engagerade i absolut allt: inklusive arbete med designen av hotellet, dess sammanslagning och funktionalitet. I det här fallet kan vi konstatera att vårt företag tillhandahåller en sådan tjänst, med vart och ett av våra projekt är exklusiv, och vi är redo att arbeta med även de mest svår terräng. När andra inte vet vad de ska göra, kan vi bygga ett hotell av högsta kategori!

Som du kan se är det inte så enkelt att bygga ett hotell, men den här uppgiften kan lätt underlättas genom att kontakta professionella. Gör det eller inte - det är upp till dig, men erfarenheten har visat att alla företag är bättre att börja med hjälp av proffs, inte amatörer-nybörjare.

Hem hotell - hur man gör affärer

Organisationen av ett mini-hotell anses vara en av de enklaste typerna av affärer och en av de trevligaste för sin skapare och potentiella kunder. Det är sant att det är värt att överväga att öppna ett hotell i hemmet ofta innebär att man öppnar utomstående till sitt eget hus, så för denna typ av verksamhet borde tas, väl vägt alla fördelar och nackdelar.

Särskilt tillvägagångssätt för ett speciellt hotell

Ett hotell är ett unikt hotell, för vilket du inte behöver bygga eller hyra ett separat rum. Den kan placeras direkt i ägarens eget hus, och detta är just dess huvudsakliga specificitet. Idealiskt boendealternativ - ett hus för två ägare eller bara ett stort privathem, flera rum som kan tilldelas för gäster.

För att göra ett vanligt hus till ett hotell borde du

  1. Registrera ett företag (i det här fallet kan du välja en IP) för att erbjuda tjänster juridiskt - det är inte nödvändigt att samordna arbetet med lokala myndigheter, eftersom antalet gäster alltid kommer att vara små
  2. Utrusta 3-5 nummer (allt beror på originalområdet)
  3. Omorganisera huset så att ägarna alltid är nära gästerna, men de störde inte dem
  4. Tänk på ett speciellt arrangemang av köket - vanligtvis i hemmet hotell ägarna är beredda för gästerna själva, men man bör också ge en separat plats för att laga mat till kunderna
  5. Välj ett separat badrum för gästerna

Huvudkursen för ett företag på ett hotell kan göras för turister (om lokalen antar frekventa besök) eller för resande medborgare (om staden är ett större affärscentrum). Särskilt populär är hotellet, inrett i en regionens nationella stil och erbjuder en lokal smak och lokal mat. I detta fall kan hotellet också tjäna ytterligare tjänster - till exempel på sightseeingturer för gäster eller transfer.

Kan ett hemhotell vara billigt?

Svaret är enkelt: det kan det självklart! Dessutom händer det vanligtvis: kostnaderna för att skapa en sådan institution anses vara den lägsta i hotellbranschens allmänna ordning. Detta beror på det faktum att du inte behöver köpa ett separat rum för att öppna ett hotell, och även om du behöver en ombyggnad kommer det att kosta mycket mindre än liknande arbeten i en stor byggnad. Det kan tilldelas inte mer än 50-100 tusen rubel, och då kommer allt att bero på de ursprungliga levnadsvillkoren och området för husägare. Ofta är "inblandning" i byggandet av huset obetydligt.

Förutom detta belopp behövs sådana medel:

  1. 100 tusen rubel - att köpa en komplett uppsättning hushållsapparater för hela huset (tvättmaskin, stort kylskåp, spis, köksmaskiner, etc.) - det behövs inte om sådana saker i huset redan är tillgängliga
  2. 50 tusen rubel (max) - för en fullständig renovering av ett sovrum och inga speciella delikatesser i det borde det inte vara, det räcker bara att ta bort allt onödigt och göra rummet modernt och bekvämt
  3. 30 tusen (max.) - för inköp av möbler för ett sovrum (om det fortfarande inte är situationen), men på denna punkt kan du spara genom att erbjuda gästerna en gamla möbler i traditionell stil, om inte, naturligtvis, i denna region, skulle det vara lämpligt
  4. 30 tusen rubel - för inköp av sängkläder och andra hushållsartiklar

Totalt ska 200 tusen rubel täcka alla utgifter, och detta är det maximala beloppet. Ofta samma hem hotell som ett företag öppnar upp stort utrymme för besparingar.

Det är sant att man bör ta hänsyn till en viktig nyans: i denna typ av verksamhet kommer det att finnas månatliga fasta kostnader. I Så måste du ha till hands upp till 20 tusen - att köpa mat, från vilken rätter för gäster, betalning för verktyg och inköp av uttömda "leveranser" kommer att förberedas. Detta belopp kan dock enkelt täckas genom att betala gästerna sina rum.

Hur mycket kan du tjäna på ett hem hotell?

Trots det faktum att villkoren i sådana hotell är långt ifrån erbjudanden av femstjärniga hotell, kan rum i det inte vara för billigt - gästerna vill betala för komforten i hemmet. Det är därför minimipriset på 2-3 tusen rubel per natt är ganska realistiskt. Även om hotellet har 3 rum, och de fylls samtidigt, kan du tjäna 6-9 tusen rubel per dag. Under en månad, under villkor av permanent arbete, kommer dessa siffror att öka till 180-270 tusen.

Om du arbetar i läget "full load" i minst en månad kan du täcka alla initialkostnader vid denna tidpunkt. Om verksamheten på hemmaplanen är större under de första månaderna av arbetet kommer det att medföra hundratusentals rubel i nettovinsten, vilket gör det möjligt för mottagaren att inte bara utveckla ett litet företag utan också att leva bekvämt.

Hur öppnar du ditt hotell

Encyklopedisk referens: hotell - en byggnad eller en del av den, utrustade med rum - möblerade rum - för tillfälligt boende. Beroende på kategori tillhandahåller hotellen ytterligare tjänster: säkerhet, städning, restaurang.

Denna artikel kommer att vara intressant för dem som bestämde sig för att försöka sig i hotellbranschen och tänkte på hur man öppnade sitt hotell. Vi hoppas att våra tips hjälper dig att undvika typiska misstag och lägga en solid grund för ett framgångsrikt företag.

Steg för steg till framgång i gästbranschen

Steg ett: välj formatet

Studier av den moderna marknaden för hotelltjänster har visat att 60% av gästerna föredrar att bo på stora hotell, medan 40% väljer mini- eller hotellhem. Om du gör dina första steg i den här branschen, tycker om att starta ett litet hotell med 10-30 rum i obebodda fond (en separat byggnad) eller en liten lägenhet stil (10-15 rum-lägenheter i fonden).

Förresten, i kategorin mini-hotell kan du också öppna en elit Hotel- med exklusiv inredning av rum, utsökt design och personlig tillvägagångssätt för service. På servicenivån kan många sådana hotell jämföras med lyxiga 5-stjärniga hotell, men de är osannolikt att få den officiella "multi-star" -rankningen - kraven på GOST-enheter är för invecklade.

Steg två: Vi utgör materialbasen

Svaret på frågor om hur mycket det kostar för att öppna ditt hotell och hur man får en stabil vinst beror på rätt val av lokaler. Det mest ekonomiska alternativet - hyra eller köpa en gemensam lägenhet (flera lägenheter eller en hel ingång) i ett vackert hus som ligger i ett pittoreskt (prestigefyllt) område av staden. Infrastrukturen är extremt viktig - närheten till kollektivtrafik, köpcentrum, restauranger, kaféer. För officiell registrering ska den köpta eller hyrda lägenheten överföras till en obebodd fond.

En annan konkret utgift är ombyggnaden och återuppbyggnaden av lokalerna. Utan detta är det osannolikt att hantera, eftersom ett hotell måste uppfylla de strikta kraven för sanitära och brandstationer.

Inredning - En viktig del av framgången för ditt hotell och en betydande utgiftsdel. Även om du inte strävar efter lyx och exklusivitet, bör du inte spara på renlighet och komfort - desto mer material och finish, desto mindre kostar kostnaden för kosmetiska reparationer.

När det gäller utrustningen, förutom möbler och inredningsdetaljer behöver du hushållsapparater, kassaskåp, telefoner, om det behövs - reception och reception.

Steg tre: Vi förbereder rättslig grund

Trots att hotellverksamheten inte är föremål för licensiering, tar det mycket tid att få många godkännanden och tillstånd. För att klara kontrollen för överensstämmelse med GOSTs standarder och standarder för att vara i vattenkanalen, brandövervakning, energitillsyn, stadsadministration, Rospotrebnadzor, Arkitektkontoret och andra instanser.

Om du vill kan du gå igenom ytterligare certifiering och klassificering av Rosturism för att bekräfta "stjärnan" på ditt hotell.

Var kan jag få pengar?

Innan du överväger om hotellet är lönsamt, utvärdera nödvändiga startinvesteringar. Specialister tillägnar hotellbranschen till typer av entreprenörsverksamhet med högt tröskelvärde - från flera hundra tusen till miljoner dollar. Om du letar efter investerare eller fordringsägare, observera att återbetalningsperioden för ett litet hotell är 5-8 år.

fallgropar

En av de största svårigheterna är bildandet av bilden och skapandet av en kundbas. I början kommer avtal med resebyråer att hjälpa dig i detta, vilket kommer att ge rekommendationer och kundflöde, men de kommer att begära stora rabatter.

En annan viktig punkt är valet av personal. Ett fel i valet av administratör eller pigor kan kosta ett gott namn och rykte.

Kom ihåg och om reklam. Under nedgången i turismen kommer det att bidra till att uppmärksamma andra kategorier av gäster.

Sammanfattning

Att öppna ditt eget hotell är ett dyrt företag, vilket kommer att ta mycket tid och energi att inse. Snabb och låg budgetstart kommer inte att fungera. Denna typ av verksamhet är lämplig för dem som är villiga att vänta på en stabil vinst i flera år och älskar sin verksamhet.

Hur man gör ett hotell lönsamt och behåller vinstnivån

Att skapa ett nytt hotell är en lång och svår affär. Med utgångspunkt från affärsprojekt och slutar pererezyvaniem ceremoniella band vid ingången, kräver denna process betydande finansiella investeringar, totalt engagemang av sina grundare och konstant övervakning av efterlevnaden av alla byggnad, hälsa och många andra lika allvarliga påståenden. Men nu, äntligen, "förberedande" fas bakom, som bebos av de första gästerna... Hotel "lanserades" i arbetet, och med det vardagliga sysslor, varav (kanske viktigast), hur man gör hotellet för att löna sig, och sedan återvända in den kortaste möjliga tiden och behålla den uppnådda vinsten. Generaldirektören för Accor Hospitality i Ryssland och CIS delade sin erfarenhet och praktiska kunskaper Alexis Delaroff.

Herr Delaroff, vad bör vi först och främst tänka på vid det inledande skedet av designen av ett hotell?

AD.: Innan du tänker på "fyllning" av det kommande hotellet måste du tänka på var det givna objektet kommer att ge största vinst. Det är inte ett faktum att hotellet du har tänkt kommer att bli framgångsrikt även efter flera år efter öppnandet, om de grundläggande villkoren för skapandet inte beaktas. Och det viktigaste för etableringen att få verklig inkomst är hotellets rätt utvalda plats. Det kan ge upp till 60% av lönsamheten.

Många investerare i Ryssland och Ukraina föredrar att investera i hotell med hög höjd, din åsikt...

AD.:Fram till nyligen har de flesta utländska och inhemska investerare försökt att bygga hotell 5 * över hela landet. Det här är inte alltid det rätta beslutet, eftersom investeringskostnaderna, då driften av 5 * hotellet är mycket stor och inte alltid lönsam, och om den betalas av, sedan efter ganska lång tid. För att bli förvånad här kommer vi att berätta direkt, det finns ingenting. Det är omöjligt att föreställa sig ett stort antal rika människor som till exempel kommer till en liten stad eller i utkanten av Moskva. Håller du med? Ingen tvivel är detta hotell inte nödvändigt här. Därför är det viktigt att noggrant bestämma formatet och statusen för det kommande hotellet, för vilket det är nödvändigt att korrekt beräkna vilken produkt som är mest efterfrågad på den plats som valts för genomförandet av projektet. Naturligtvis, i mitten av huvudstaden eller en annan stor stad, kan du bygga hotell med hög höjd. I sådana områden är de efterfrågade och logiska.

I vilket fall som helst, oavsett vilket format institutionen planeras för, är det nödvändigt att noggrant tänka över allt så att det inte kommer att bli någon förlust av utrymme efteråt. Du kan förstås bygga ett komplex av 500 m2 - patetiskt, vackert, imponerande! Men vem och hur, med vilka pengar kostar det att tjäna? När allt kommer omkring måste ett stort rum värmas och tändas och automatiseras, och slutligen rengöras... Är det inte lönsamt att bygga anläggningar för 200 eller 100 rum? Och det är nödvändigt att standardisera layouten, projektet "fyllning" korrekt, eftersom det här i framtiden kommer att påverka lönsamheten hos hotellet.

Vilken roll spelar den mänskliga faktorn i institutionens framgång?

AD.: Enligt min mening, att det viktigaste att vi måste uppnå nå hotellet - det är att de processer och krav som införs i boende, inte bara göra klokt i att arbetet i objektet (och tyvärr händer ganska ofta), men skulle ha ökat dess överlevnad och konkurrenskraft. Därför är det nödvändigt att leda försäljningsavdelningens ansträngningar för att "närma" gästen till en tjänst som finns på hotellet. Detta uppnås av ett kompetent kvalitetsstyrningssystem. Till och med innan "lanseringen" av hotellet, måste avdelningschefer sätta för sina anställda det primära och viktigaste målet - öka intäkterna på hotellet på alla nivåer. Detta är en konstant uppgift, som alla bestämmer på hotellet, inte bara försäljningsavdelningen. Personal bör förstå att bilden, liksom lönsamheten hos institutionen (i slutänden personalens personliga välfärd) beror på hur han klarar av sina uppgifter. Alla måste komma ihåg att om gästen inte gillar hotellet, kommer han inte komma tillbaka hit och tala om obehagliga upplevelser när du bor på detta hotell bland dina vänner, kollegor, casual följeslagare, kommer att sätta sina åsikter på Internet och så vidare. Bred publik! För att undvika sådana situationer är det viktigt att personalen visste: ens en enda liten brott "mindre" anställd kan leda till förlust av en gäst. Tro mig, jag överdriver inte. Hela konceptet för institutionen och absolut alla handlingar hos sina anställda bör vara inriktade på framgångsrik försäljning och maximal komfort hos den gäst som bor på hotellet. Och för detta ändamål i ett modernt hotell måste vara ett system för interaktiv teknik för att studera vanor och gästpreferenser, sedan utföra eventuella alla sina önskningar.

För att uppfylla de uppsatta målen kan bara ett sammanhängande lag ledd av en kompetent ledare...

AD.: Jag skulle vilja säga en sak till - viljan att arbeta i detta företag. Ett kompetent system för personalhantering, förmågan att skapa ett lag som är lojalt för arbetsgivarföretaget är ett viktigt och ganska svårt steg för att öka lönsamheten. Hotellets chef bör förstå att du behöver inte bara chef för personalavdelningen, du behöver en ledare. Chef för personalavdelningen är en position, och ledarskap är ett yrke, kvaliteten på en karaktär som inte kan introduceras från utsidan eller kan inte utarbetas på beställning. Endast ett kreativt, okonventionellt tänkande personen kan välja rätt personer, som förstår vikten av att det i detta bolag, kommer att uppta en värdig plats i laget kommer att kunna ge mer krydda till hotellet, tack vare vilket gästerna kommer tillbaka. Detta är en del av lönsamheten hos hotellet! Gör inte "en" produkt som kommer att leva 2-3 år och anställa personal som kommer att stanna på hotellet under en kort tid. Vi bör sträva efter att "växa" våra egna, engagerade medarbetare och ge dem en chans att komma in i nya karriärpositioner och skapa en solid personalbas av hotellet. I praktiken var jag övertygad - utan detta skelett, vilket kommer att vara sant för företaget, är avkastningen inte helt garanterat.

Herr Delaroff, sammanfatta, namnge de viktigaste faktorer som direkt påverkar ökningen av lönsamheten hos institutionen?

AD.:För att sammanfatta alla ovanstående, lönsamhet institutioner - ett populärt format, ett utmärkt läge, rätt filosofi och prissättning från början av skapandet av objektet, samt den behöriga urval av de anställda och skapandet av ett team av medarbetare.

Hej, kära gäster, eller Hur öppnar du ett hotell?

Hotellverksamheten är ett lönsamt yrke, men öppningen av hotellet kräver långsiktiga investeringar i betydande volymer. Hur mycket kostar det att öppna ett hotell själv? Vad behöver du veta om de svårigheter som uppstår vid planering och genomförande av ett hotellprojekt?

Hotellverksamhet i Ryssland utvecklas snabbt. Detta beror på den ständiga ökningen av den ekonomiska aktiviteten, både i huvudstäder och regioner, utvecklingen av turismen över hela landet, vilket leder till en ökande efterfrågan på platser för turister, affärsmän, utstationerade specialister. Speciellt är det brist på ekonomiklassrum och en genomsnittspriskategori. När frågan "hur man öppnar hotell" uppstår, anses varianten från det här segmentet oftast.

Om ett företags kundservice nisch, storföretagen och andra företag har länge varit fast ockuperat av kedjan hotellklass "lyx" att resenärer alltmer föredrar att stanna i flera budget hotell. Ett bra val för dem är privata mini-hotell, som skiljer sig från lyxiga "jättar", inte bara i storlek, men också i ett annat koncept av aktivitet. På ett sådant hotell finns det inte ett dussin restauranger för alla smaker, konferenssalar och simbassänger, men varje gäst i den kan räkna med ett individuellt tillvägagångssätt och en mysig hemmiljö. Detta format av boende har länge tjänat kundernas kärlek och popularitet i många europeiska länder.

Vilket hotellformat ska jag välja?

Det är öppningen av ett mini-hotell som bör betraktas som ett alternativ för att investera en privatperson i hotellbranschen. Prefixet "mini" ska emellertid inte vilseleda någon. Även det minsta hotellet kräver betydande investeringar infusioner och tillräcklig lång väntetid återbetalning. Dess medel kanske inte räcker, då blir det nödvändigt att låna pengar eller locka till sig privata investerare.

I allmänhet betraktas ett litet hotell som ett hotell med ett antal rum som inte överstiger 50. Bland dem finns separata underkategorier:

  • privata hotelltypslägenheter, för 7-10 rum i bostadshus;
  • mini-hotell för 10-25 rum;
  • ett fullfjädrad litet hotell, beläget i en separat byggnad, med en rumfonden på upp till 50 rum.

Beroende på vilken nivå av tjänster kommer att tillhandahållas på hotellet, måste du välja framtid Hotell storlek och prisklass: byuzhdetny studenten vandrarhem, ekonomi-klass hotell, affärshotell eller lägenhets, som kan vara både mid-level och lyx.

Separat är det nödvändigt att bo på varianten av "lägenhetshotellet", som nu används allmänt av företagare. Oftast bedrivs ett sådant företag enligt "gråschemat" och kräver inte så höga kostnader som andra mini-hotell. För en nybörjare affärsman att öppna ett privat hotell är mycket enkelt: att köpa en eller flera angränsande lägenheter i en lägenhetsbyggnad, göra ombyggnad och reparationer, ordna situationen och hitta kunderna för en daglig hyra.

Men sedan finns det vissa svårigheter: ombyggnad av lokaler utan lämpliga tillstånd för att engagera sig i kan inte i bostadslägenheter möjligheten att överföra och skapa ett nytt kök och sanitära anläggningar är begränsad, och grannarna är inte nöjda med den storskaliga renovering och "gata", arrangerad av "underground" affärsman.

Självklart är sådana aktiviteter oftast utan anledning, vilket medför stora risker för entreprenören. Ett sådant företag utan statlig registrering betraktas betalning av skatter och avgifter som olaglig verksamhet och kan innebära administrativ, skatt och i vissa fall upp till straffrättsligt ansvar. Och från synvinkel organisationen av problemen: sökningen är begränsad till in-house gäster, som potentiella kunder är uteslutna juridiska personer, är det omöjligt att officiellt annonsera som formellt en verksamhet är inte ett hotell.

Å andra sidan, fördelarna med detta är uppenbara för hotellets privata entreprenör: minskade kostnader i samband med bristen på kostnaden för alla typer av officiellt tillstånd och registrering, betalning av skatter och andra obligatoriska betalningar, priset konkurrensfördel gentemot andra mini-hotell. Följaktligen betalar detta hotell tillräckligt snabbt - inom 2-3 år.

Hur mycket denna fördel motiverar de ökade riskerna - alla bestämmer sig själv, men det är bättre att bedriva verksamhet med juridiska skäl och ha fullgjort alla nödvändiga dokument. Till att börja med är det nödvändigt att registrera en IP eller skapa ett aktiebolag.

Var hittar jag ett lämpligt rum?

Att välja ett hotellrum är en av de viktigaste och svåra uppgifterna. Det är bäst att öppna ett mini-hotell i affärsverksamheten eller den historiska delen av staden, med god transport tillgänglighet och en hög säkerhetsnivå. Det borde vara en byggnad på en mycket passabel plats, en separat ingång är önskvärt. I närheten finns det kaféer, restauranger, affärer.

Uthyrning av lokaler till hotellet är inte praktisk, eftersom de kommer att placeras i stora medel. Godtagbart långsiktigt leasingavtal för en period på mer än 10 år med möjlighet till ytterligare återköp.

Om du kan investera mycket kapital, kan du börja bygga hotellbyggnad, men kom ihåg att köpa en tomt, förbereda tillstånd och projektdokumentation, direkt bygga arbete kan ta många år.

Det optimala alternativet är att köpa utrymme i fastigheten: köp av lokaler eller flera bostadslägenheter (kommunala lägenheter) med en yta på minst 300 kvm. Lägenheterna måste överföras till en icke-bostadsfond, överföringsprocessen håller vanligtvis åtminstone ett år och ökar väsentligt kostnaderna.

Nästa steg är skapandet av ett hotellprojekt, ombyggnad och renovering av lokalerna. Avstämningen av ombyggnadsprojektet, mottagandet av alla tillstånd, tar ibland längre tid än reparationsarbetet i sig. Kostnaden för rekonstruktion och dess dokumentation är ungefär hälften av fastigheten.

Vid färdigställandegraden sanering och började inredning efterbehandling är redan möjligt att ingå avtal med leverantörer av tjänster (ström, vatten kanalen) och ansöka om godkännande av olika myndigheter (brandkåren, sanitära och epidemiologiska stationer).

Utvecklingen av interiörer för hotellet är mycket viktigt, och det finns inga enhetliga regler här. Mycket beror på priskategori och konceptet av hotellet. Kommer det att vara praktiskt minimalism eller "rika" miljö, standard registreringsnummer eller individuella utformningen av varje rum, det viktigaste som var en kvalitet reparation, bekväm layout, rummet såg rent och snyggt. Det är viktigt att hotellets utformning hade sin egen företagsstil, som bör spåras även i små saker. Möbler, inredning och VVS bör vara av god kvalitet.

Om hotellet ska öppnas i en bostadsbyggnad måste du också ta hand om utseendet på hela entrén, sannolikt måste du spendera pengar på att byta fönster och dörrar och reparera kosmetika.

Hur många anställda behöver du för ett mini-hotell?

Personal bör hämta några månader innan hotellet öppnas. Vid den här tiden måste det formaliseras, utbildas och redo att börja sina uppgifter. Det bör övervägas vilka tjänster som ska tillhandahållas på hotellet och baserat på detta, bestämma antalet anställda. Till exempel får gästerna mat? Då behöver vi kockar, minst två. Generellt är antalet anställda (administratörer, receptionist, pigor) vanligen ungefär som antalet rum på hotellet.

I små hotell bruket att kombinera olika personal positioner, till exempel, kan administratören utföra de uppgifter för att boka manager, pigan - att arbeta i tvätten eller hjälpa till i köket (utfärda en sanitär bok). Detta hjälper ägaren till hotellet för att optimera kostnader för personal (inte hålla "extra" anställda, öka utnyttjandet av de anställda, som mini-hotell är det oftast otillräcklig) och anställda - att tjäna en anständig lön.

Personalen kräver kunskaper om främmande språk. Yrkesutbildning och yrkesutveckling bör genomföras systematiskt.

Vilka tjänster ska tillhandahållas?

Gästerna uppmärksammar alltid rummets renlighet. Daglig städning, rena sängkläder och handdukar är ett kompromisslöst villkor för driften av ett hotell. Om det inte finns möjlighet att skapa egen tvättmaskin, måste du ingå ett avtal med en tredje part.

En lätt frukost i form av te, kaffe och kex kan erbjuda något hotell utan att ens ha egen restaurang. Om du planerar att äga ett café måste du förbereda dig för extra kostnader:

  • Utrustning av ett speciellt rum som uppfyller brand- och hygienkraven.
  • samordning i relevanta fall
  • anställa kockar och servitörer;
  • förvärv av licens för handel med alkohol.

I hotellets restaurang måste du locka ett tillräckligt antal kunder från utsidan, annars betalar det inte för sig själv. Därför bestämmer många mini-hotell problemet med gästerna på ett annat sätt. Det är lättare att förhandla med ett närliggande café om kundservice med rabatt eller matleverans till rummet.

Med samma princip kan du ordna arbete med gym, bastu, biluthyrning.

Klienter behöver tillhandahålla säker, parkering, telefoni, Internet, tillfällig registrering om det behövs.

Hotellets skyldighet är att erbjuda sina kunder fullständig säkerhet: att ha ett avtal med ett säkerhetsföretag, en alarmknapp, videoövervakning, brandlarm, nödutgång, bevakad parkeringsplats och andra säkerhetsfunktioner.

Det kommer inte vara överflödigt att ta hand om kunder med barn (med barnsängar och barnstolar) och handikappade (ramper, rymlig hiss).

På bara några månader före att öppna ett hotell för besökare, är det redan möjligt att gradvis annonsera: i fana den förestående öppnandet av byggnaden, broschyrer för närliggande kaféer, affärscentra, ett avtal med resebyråer för att placera sina kunder att köra annonsering på nätet. I framtiden kommer utmärkt service, optimalt priskvoten att göra det möjligt för hotellet att skapa sin kundbas och använda den mest effektiva annonseringskanalen - "word of mouth".

Hur mycket kostar det att öppna ett litet hotell?

Utför en oberoende beräkning av en företagare som inte har någon erfarenhet av hotellbranschen, det är ganska svårt.

För att göra detta behöver du:

  • Att bedöma tjänstens relevans (stadens befolkning, nivået på industriell utveckling och infrastruktur, turistnäringens tillstånd, stadsutvecklingsplaner, innehav av stora kultur- och sportevenemang).
  • bedriva marknadsundersökningar (antal och kvalitet på hotell, prissättning och reklampolitik, belastningsnivå för befintliga hotell, säsongsmässighetens inverkan)
  • genomföra en preliminär analys av värdet av fastigheter, arbetskraft, byggnadsarbete
  • att utveckla konceptet för framtiden för hotellet: målgruppen, servicenivån, antalet rum, sammansättningen av de tillhandahållna tjänsterna.

Att besvara frågan om hur mycket det kostar att öppna ett mini-hotell är definitivt omöjligt. För många nyanser måste beaktas vid beräkningar. Skillnaden i kostnader mellan huvudstaden och regionerna kan överstiga 10 gånger.

Ett litet hotell för 10-15 rum i en liten region kan kosta 6-15 miljoner rubel. Ett hotell i St Petersburg eller Moskva, omvandlat från en gemensam lägenhet eller flera förenade lägenheter, kommer redan att kräva cirka 45 miljoner rubel.

Om det är nödvändigt att bygga upp en separat byggnad, inklusive förvärv av en tomt, ökar kostnaden till 150 miljoner rubel.

Ungefärlig kostnadsstruktur:

  • 50% - köp eller byggande av lokaler;
  • 25% - ombyggnad, inklusive administrativa kostnader
  • 15% - Uppbyggnad av kommunikation, inköp av utrustning, möbler, inredning
  • 10% - Övriga utgifter (personal, reklam, förbrukningsvaror).

Återbetalningsperioden för hotellet är 5-7 år i huvudstaden, 6-8 - i städer med en miljon befolkning, 9-12 - i inte mycket utvecklade regioner.

Att utarbeta en detaljerad affärsplan för ett så komplext och dyrt projekt som att öppna ett hotell är bäst förtroende för proffs.

Jag planerar att bygga ett landshotell ur en bar för 18-20 rum + 3 timmerhus. Tomten i byn är hörn - 30 hundra kvadratmeter i egendom. Vilken typ av dokument behöver samlas in och vem behöver samordnas?

God eftermiddag! Om du har mindre än 50 nummer kan du registrera dig som en IP. Efter det kommer det att vara nödvändigt att anmäla motsvarande typ av verksamhet till OKVED hos skattemyndigheterna. Om restaurangen på ditt hotell inte är planerad är den önskade koden 55.12. Och naturligtvis måste du utarbeta en plan för hotellet och bestämma hur husen ligger.

I artikeln beskrivs allt i detalj, läs ovan.

Hallå Vilka dokument behövs för att få tillstånd att omplanera mini-hotell?

Romerska hej För ombyggnad måste du överlämna till byrån för tekniska lager den befintliga tekniska planen för lokalerna, dokument över äganderätten till fastigheten. Om möjligt, ett nytt projekt, sammanställt enligt alla regler och normer.

Romerska, anger du inte i vars fastighet och i vilken byggnad hotellet ligger, är det omöjligt att ge en exakt lista över dokument som är nödvändiga för att få tillstånd att ombygga lokalerna för ett hotell.
Men ett dokument, nämligen projektet om ombyggnad eller återuppbyggnad är i alla fall nödvändigt.

God eftermiddag!
Jag glömde att nämna i artikeln om kontrollen av hotellets personal, som säljer nummer förbi biljettkontoret...
Jag har två små hotell på två våningar vardera. Jag litade alltid på mina anställda, men pratade med ägarna av närliggande hotell - jag fick reda på att de har mycket mer intäkter än jag. Jag frågade dem varför en sådan vinstskillnad, eftersom klassen och de tjänster vi tillhandahåller är desamma. De berättade för mig att personalen, som inte kontrolleras, stjäl mycket pengar. När de frågades hur man kontrollerade svarade de att det är möjligt att installera elektroniska hotelllås och ta bort information från dem. Om enligt bokföringen inte såldes, men någon gick in i det, så stal personalen pengar från mig.
Jag lyssnade på dem och satt upp elektroniska lås Bonwin för att starta en. Personalen sa ingenting om att de kan tas bort från informationen och kontrollerade dem. Personalen var glad att ett bekvämt program på ryska, där det inte är nödvändigt att förstå någonting. Gästerna är också glada att ingången till kontaktfria kort och behöver inte bära nycklar med dem.
Två veckor passerade. Jag kom till hotellet - jag tog bokslutsrapporten om försäljningen av hotellbeståndet. Jag tittade, vilka nummer såldes inte och på vilka dagar - jag tog en bärbar läsare som visar vem och när jag åkte till rummet och gick tillsammans med administratören för att kontrollera om allt är detsamma. Administratören blev till och med vit när jag berättade för honom att alla handlingar spelas in i slott.
Jag började checka från andra våningen. Jag ser i rapporten nummer 15 var inte till försäljning den 5, 7 och 11. Jag läste informationen från slottet - och åh Gud, dessa dagar och kunder kom och personal. Jag frågar vad är frågan? Han svarade inte, men sänkte bara huvudet. Resten av rummen har samma situation.
Jag lade min fru bakom receptionen, administratören avfärdade mig samma dag, och efter ett tag ersatte resten av personalen med 100%, för jag fick reda på att alla var inblandade.
Nu vet all personal att jag ska kolla och hur systemet fungerar med elektroniska lås.
På mig har vinsten ökat på 40-50%.
Nu är kunderna bra och personalen är under kontroll!
Jag har redan beställt Bonwin lås för det andra hotellet - jag väntar på leveransen.
Jag planerar fortfarande att lägga till videoövervakning. Vad skulle 100% kontrollera allt!
Det är synd att jag tidigare inte tänkt på det, men jag kunde också sätta energisparande strömbrytare för att spara energi, men jag har bra reparation och omläggning är inte rimligt.
Nästa år planerar jag att öppna ett tredje hotell. Det kommer jag säkert att tänka igenom.

Låt andra läsa min kommentar - ta hänsyn till detta när du öppnar ditt hotell och innan du reparerar.